ArtBazyDiagnostics
Отели и аренда / Прибыльность

Калькулятор GOPPAR

GOPPAR - прибыль до амортизации и налогов на каждый доступный номер. Это метрика, которую смотрят инвесторы: RevPAR показывает выручку, GOPPAR - сколько реально остаётся. Отель с RevPAR 4000 ₽ и GOPPAR 800 ₽ хуже, чем RevPAR 3500 ₽ и GOPPAR 1500 ₽.

Формула
GOPPAR = GOP (Gross Operating Profit) / Доступные номеро-сутки · GOP = Total Revenue − Operating Expenses
Главный результат
GOPPAR
1 500 ₽/сут

GOP margin 37,5% · GOP 2 700 000 ₽

Здоровая операционная маржа. Дальше работайте над revenue mix: F&B и доп. услуги дают выше маржу, чем rooms.

Исходные данные

GOP
2 700 000 ₽
Total revenue минус opex.
GOP margin
37,5%
Норма 30-45% для мидскейла.
Доступные номеро-сутки
1 800
Rooms × days.
GOPPAR
1 500 ₽
GOP / доступные номеро-сутки.
Что делать дальше
  • GOPPAR - главная метрика для оценки управления отелем. Менеджмент-контракты обычно платят бонус именно от GOPPAR, а не от RevPAR.
  • Целевая GOP margin: бюджет 25-35%, мидскейл 30-40%, апскейл 35-45%, люкс может проседать до 25% из-за высокого сервиса.
  • Самые быстрые источники роста GOPPAR - energy (LED, автоматика), labor (cross-training, скользящий график), F&B (food cost ≤30%).
  • Сравните GOPPAR с RevPAR: соотношение GOPPAR/RevPAR ниже 30% = операционная неэффективность, даже если выручка растёт.
Сохранить или обсудить

PDF собирается в браузере - мы не сохраняем ваши данные. Письмо открывается в вашем почтовом клиенте - вы сами решаете, что отправить.

Обсудить с экспертом
Считайте кластерами

SEO-решения принимаются по интенту и кластеру, а не по одной фразе из Wordstat.

Деньги важнее позиций

Позиция без CTR, конверсии и маржи - vanity metric. Переводите SEO в вклад.

Смотрите SERP вручную

Фичи выдачи, агрегаторы и реклама могут съесть половину ожидаемых кликов.

Обновляйте старое

Страница с историей часто дешевле возвращает трафик, чем новый материал с нуля.

Связанные калькуляторы

RevPAR

Выручка на доступный номер.

Открыть
ADR × Occupancy

Драйверы RevPAR.

Открыть
STR vs LTR

Сравнение NOI посуточной и длинной аренды.

Открыть

Вопросы и ответы

GOP = Total revenue − operating expenses на уровне отеля (без management fee, налогов на имущество, страховки, аренды). EBITDA вычитает ещё и эти статьи. GOP - это рабочая метрика менеджмента, EBITDA - собственника.

Payroll (FTE + bonuses), cost of sales (food, beverage, расходники), utilities, maintenance, marketing, sales commissions, administrative. Без D&A, налогов, процентов.

Чтобы метрика отражала эффективность всего фонда. Если 30% номеров стоят пустыми, они всё равно потребляют коммуналку и часть payroll.

Бенчмарк по РФ 2026: бюджет 600-1500 ₽, мидскейл 1500-3500 ₽, апскейл 3000-8000 ₽, люкс 6000-20000 ₽. Главное - рост YoY и соотношение GOPPAR/RevPAR >35%.