ArtBazyDiagnostics
Строительство / Cost control

Калькулятор перерасхода сметы строительства

Стройка редко выходит из бюджета в один день: сначала растут обязательства, затем съедается резерв, потом исчезает маржа. Калькулятор показывает EAC - прогнозную стоимость завершения - и ранний риск перерасхода.

Формула
EAC = Факт + Законтрактовано к оплате + Прогноз остатка · Перерасход = EAC − Бюджет − Резерв
Главный результат
Прогноз стоимости завершения
19 900 000 ₽

Перерасход: 500 000 ₽ · маржа 15,3%

Проект уже выходит за бюджет с резервом. Нужны отдельный реестр причин перерасхода, заморозка необязательных закупок и быстрые change orders по работам вне исходного объёма.

Исходные данные

Бюджет с резервом
19 400 000 ₽
Утверждённая смета плюс доступный резерв.
Отклонение от бюджета
500 000 ₽
EAC минус бюджет с резервом.
Маржа на завершении
3 600 000 ₽
Цена контракта минус прогнозная стоимость.
Маржинальность
15,3%
Маржа / цена контракта.
Что делать дальше
  • Разделите перерасход на три корзины: ошибка сметы, изменение объёма, рост цен. Только вторая корзина обычно имеет шанс на компенсацию заказчиком.
  • Ведите committed cost отдельно от факта оплаты - именно обязательства заранее показывают будущий кассовый и сметный удар.
  • Пересчитывайте остаток не процентом готовности, а по физическим объёмам: метры, узлы, поставки, смены техники и мобилизация подрядчиков.
Сохранить или обсудить

PDF собирается в браузере - мы не сохраняем ваши данные. Письмо открывается в вашем почтовом клиенте - вы сами решаете, что отправить.

Обсудить с экспертом
Считайте кластерами

SEO-решения принимаются по интенту и кластеру, а не по одной фразе из Wordstat.

Деньги важнее позиций

Позиция без CTR, конверсии и маржи - vanity metric. Переводите SEO в вклад.

Смотрите SERP вручную

Фичи выдачи, агрегаторы и реклама могут съесть половину ожидаемых кликов.

Обновляйте старое

Страница с историей часто дешевле возвращает трафик, чем новый материал с нуля.

Связанные калькуляторы

Кассовый разрыв по КС

Когда выполненные работы не превращаются в деньги.

Открыть
Change order

Оценить влияние допработ на срок и маржу.

Открыть
Маржа проекта услуг

Сравнить с сервисной проектной маржой.

Открыть

Вопросы и ответы

EAC - Estimate at Completion, прогноз полной стоимости проекта на завершении: уже понесённые затраты плюс обязательства плюс реалистичный остаток работ.

Факт отстаёт от реальности: договоры уже подписаны, материалы заказаны, техника забронирована, но деньги ещё не списаны. Без committed cost перерасход видно слишком поздно.

Да, но отдельно. Резерв показывает управляемый запас, а не новую смету. Если EAC превышает бюджет плюс резерв - нужен план корректирующих действий.

На активной стройке - после каждого закрытия этапа, крупной закупки, изменения объёмов или пересмотра графика. Для длинных проектов минимум раз в месяц.